Site Yönetimi Taraklı Termal Turizm Resmi İnternet Sitesi - Taraklı/SAKARYA

Site Yönetimi

2023 2022

Taraklı Termal Site Yöneticiliği 2022 yılı gerçekleşmiş gelir-gider tablosu ve 2023 yılı tahmini gelir-gider tablosu

Değerli Üyemiz;2022 yılında ürün ve hizmetlerde beklemediğimiz ve tahminlerimizin ötesinde aşırı fiyat artışları ile karşılaştık. En önemli besin kaynağımız olan ekmek fiyatının 1.5 TL’den 5 TL’ ye (%333) yükseldiğine hep birlikte şahit olduk.İlk defa asgari ücret çok uzun yıllardan beri bir yıl içerisinde ikinci kez düzenlendi.Elektrik fiyatları yıl boyunca yükselerek devam etti.Site Yönetimimizin en önemli iki gider kaynağını ücretler ve enerji maliyetleri oluşturmaktadır.

2023 yılı site yönetimi tahmini bütçesi;
a) Asgari ücret artışları,
b) Ürün ve hizmetlerin güncel fiyatları ve
c) Yıl sonuna kadarki enflasyon beklentisi iyimser bir şekilde göz önünde bulundurularak 1+1 Devremülk Aidatı 4.400 TL, 2+1 Devremülk Aidatı 5.300 TL olarak belirlenmiştir.

2022 gerçekleşen bütçesi ve 2023 tahmini bütçesi aşağıda ki gibidir.

2021 Yılı Taraklı Termal Site Yöneticiliği Gerçekleşen Bütçesi ve 2022 Yılı Tahmini Bütçe

Değerli Üyemiz, olağanüstü fiyat artışlarının yaşandığı, maliyetlerimizin öngörülemeyen şekilde arttığı bir dönemin içerisinden geçmekteyiz. Elektrik maliyetleri toplam giderimizin %40’nı, direkt personel ücretlerimiz hariç diğer tüm harcama kalemlerimizi dolaylı olarak etkilemektedir.

Aralık ayının son haftasında 2022 yılı içerisinde elektrikteki toplam fiyat artışının %70 olacağı tahmini ile geçici olarak bir aidat belirlemesi yapmıştık. Fakat 01.01.2022 tarihinde bir gecede elektrik fiyatı %128 artmış, maliyetlerimizi taşınamaz hale getirmiştir. Termal suyun çıkarılmasından dairelere taşınmasına, ısınma ihtiyacımızdan ortak alanların aydınlatılmasına, havuzlar bölgesi iklimlendirilmesinden havuzların dezenfektasyonuna kadar her alanda elektrik kullanmaktayız. Aynı anda büyük tüketimli onlarca pompa ve motor çalışmaktadır. Üyelerimizden toplanan elektrik depozitoları sadece dairelerinin aydınlatılması ve daire içerisinde kullandıkları elektrikli cihazların tüketimi içindir.

Jeotermal suyumuzun 48 derece olarak çıkmasından dolayı Taraklı iklim koşullarında, termal suyumuzdan ısıtma amaçlı arzu ettiğimiz seviyede yararlanamamaktayız.

Kullandığımız tüm temizlik malzemelerinin fiyatları hem döviz olarak hem de dövizin yükselmesinden kaynaklı olarak bir yıllık sürede %100’ün üzerinde artış göstermiştir. Bakım onarım ve gerekli malzemelerin tedarikindeki fiyat artışlarını hepimiz kendi günlük hayatımızda tecrübe etmekteyiz. Diğer taraftan, akaryakıt fiyatlarındaki yükselme gider kalemlerimizin tümünün üzerinde olumsuz etkisini hızlanarak hissettirmektedir.

Harcama kalemlerimizin bir yıllık artış oranı ve iyimser olarak hazırladığımız 2022 yılı içerisindeki artış oranları analiz tablosunu sizlerin bilgisine sunduk.

Değerli Üyemiz, geçmiş yıl fiyat artışlarını ve 2022 yılı iyimser artış beklentilerimizi hesaba katarak Site Yönetimi hizmetlerinin aksamadan devam edebilmesi için 2022 yılı yıldatlarımız 1+1 daireler için 2.250,00.-TL, 2 + 1 dairelerimiz için 2.650,00.-TL olarak belirlenmiştir.